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北京曼頓管理咨詢公司——2019房地產開發全程49個稅籌爆點解析
培訓地區: 福建省 課程類別: 財務管理類
課程名稱: 2019房地產開發全程49個稅籌爆點解析 上課地址: 廈門
培訓時間: 2019-10-26 授課講師: 牛老師
詳細內容

2019房地產開發全程49個稅籌爆點解析與應對(廈門,10月26-27日)

【舉辦單位】北京曼頓培訓網 www.mdpxb.com   中國培訓資訊網 www.e71edu.com

【咨詢電話】4006820825   010-56133998  13810210257

【培訓日期】2019年10月26-27日

【培訓地點】廈門 

【培訓對象】房地產企業高管、財務人員,稅務機關房地產業務征管人員,會計師、稅務師事務所從業人員,房地產行業研究人員?

【課程背景】

房地產企業開發周期長,開發環節多,每個環節都存在很多涉稅問題,長期困擾著企業。企業一個不小心,就容易觸發涉稅風險的開關、引起風險爆發,從而讓企業老板和高管坐臥不安。

隨著營改增的不斷推進,金稅三期的不斷深化、國地稅合并,風險越來越大,企業必須徹底進行解決,合理合法的稅收籌劃。

牛老師長期從事房地產財稅咨詢實戰,將分享稅收籌劃實戰經驗,一一解決企業涉稅風險。

【課程收益】

本次課程將房地產企業經常遇到的熱點、難點、爭議點一網打盡。做到快速理解、輕松掌握、合理運用,從而真正實現降低企業涉稅風險、降低企業稅負的目標。?

【課程要點】

1.系統解析房地產熱點難點

2.提出切實可行的解決方案

3.剖析成熟成功的籌劃案例

4.合理合法降低稅負與風險?

【課程大綱】

一、房地產企業公司設立與涉稅

1.集團公司、分公司、子公司的選擇

2.股東身份的選擇

3.高管跟投?

二、拿地模式與涉稅

4.招拍掛

5.土地轉讓

6.以土地投資

7.項目轉讓

8.股權收購

9.企業分立

10.舊城改造與拆遷安置

11.合作開發與項目部

12.一二級聯動

13.集團拿地子公司開發

14.總公司拿地分公司開發?

三、項目立項、報建與涉稅

15.固定資產投資許可證與涉稅

16.建設工程規劃許可證與涉稅

17.規劃分期與涉稅?

四、融資與涉稅

18.注冊資本金

19.向股東借款

20.關聯公司借款

21.民間高利貸

22.統借統還

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五、建設施工與涉稅

23.總包、分包合同的處理

24.供應商選擇

25.水電的處理

26.材料供應的影響

27.建筑發票開票

28.混合銷售?

六、預售、銷售與涉稅

29.誠意金、看房費與VIP卡

30.售樓部與樣板間

31.買一贈一

32.老帶新

33.銷售價格與整體稅負關系

七、項目清算與涉稅

34.企業所得稅完工條件

35.項目分期標準

36.建安預警值

37.20%臨界點

38.成本分攤方式

39.土地增值稅清算時點

40.公共配套設施

41.安置用房和公租房

42.人防車位與無產權車位處置

43.關聯公司的運用

44.案例展示

?

八、自持物業與涉稅

45.自持物業的分割方式

46.商管公司的設立

47.酒店式公寓的運營

48.商場、集中商業的運營

49.地下車位的出租

售后回租

【講師介紹】

   牛老師,曼頓培訓網(www.mdpxb.com)資深講師。知名房地產財稅咨詢專家;

清華大學房地產總裁班講師;

曾在某稅收籌劃事務所擔任籌劃部經理、副所長多年;

在某新三板財稅咨詢公司擔任咨詢部總經理兩年;

長期活躍在房地產財稅咨詢一線,參與主持的房地產稅收籌劃、土地增值稅清算項目達80多個,代表企業有萬科、首開置業、國華置業、四川藍光發展、奧倫達特色小鎮、魯商置業、河南建業、、河南昌建集團、深圳益田置業集團、江蘇新能源置業集團等。服務的項目業態涵蓋住宅、商業、城市綜合體、旅游地產、養老地產等。

獨立編著出版有《土地增值稅實戰與案例精解》、《房地產九大稅種操作實務》,參與編著出版有《房地產企業全程會計核算與稅務處理》等多部房地產財稅著作。

公開課和企業內訓學員遍布全國,課程引經據典、實戰性強、信息量大、案例豐富,深受客戶和學員一致好評。

【費用及報名】

1、費用:培訓費4800元(含培訓費、講義費);如需食宿,會務組可統一安排,費用自理。

2、報名咨詢:4006820825  010-56133998  56028090  13810210257   鮑老師

3、報名流程:電話登記-->填寫報名表-->發出培訓確認函

4、備注:如課程已過期,請訪問我們的網站,查詢最新課程

5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓網:www.mdpxb.com (每月在全國開設四百多門公開課,歡迎報名學習)



北京曼頓管理咨詢公司簡介
地區:北京市 地址:北京市海淀區 郵編:
聯系人:鮑老師 電話:010-56133998 傳真:
電郵:[email protected] 網站:
簡介:

北京曼頓企業管理咨詢有限公司(以下簡稱北京曼頓咨詢)成立于2005年,旗下網站為中國培訓資訊網(www.e71edu.com),是國內較早一批專業的綜合性的培訓單位之一。是總部位于美國的國際職業認證標準聯合會在北京地區授權的培訓考試及認證單位[認證號:IOCL086132],同時也是香港培訓認證中心授權的培訓認證機構[認證號:HKTCC(GZ)A10-11221]。本單位主要從事企業管理、項目管理、市場營銷和和人力資源管理方面的咨詢培訓服務。歷經多年的發展,已經為近千家企業提供過各種形式的咨詢培訓服務,客戶涵蓋了電子電器、通訊、計算機IT行業、金融保險、建材、化工、食品、機械、服裝/鞋業、禮品包裝、塑膠五金/模具、電線電纜等十幾個行業領域,在業界具有廣泛的權威和影響力。本單位師資由資深顧問以及業界知名專家組成,顧問師2/3為碩士研究(MBA)以上學歷。我們的專家團隊基本都來自于財富500企業,具有豐富的實戰經驗和系統全面的理論知識。

公開課方面,北京曼頓咨詢每年在上海、天津、北京、廣州、深圳、杭州、蘇州、寧波、南京、青島、合肥、武漢、長沙等城市定期舉辦公開課程,每年有上千期公開課程成功舉辦,學員來自各行各業,遍布全國各區域。每年在國內的公開課數量在同類公司中也高居前列,為企業、職業經理人以及愛學習人士提供了有力的培訓信息保障。

企業內訓方面,自成立以來,一直致力于開發適合中國企業的運營管理實務內訓課程,我們已開展了數百場的內訓課程。通過多年的探索與實踐,我們的內訓課程更加體現個性化需求,內訓解決方案更科學合理,具有極強實戰性與可操作性。本公司已為世界500強企業中的120多家企業提供過內訓實施及信息服務,典型客戶包括工商分行、東風雪鐵龍、可口可樂、本田、上汽、3M、三洋、中石油、中石化、西門子、波音、大眾汽車、通用汽車等,滿意度高達95%以上。

 
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